republic-news – Vancouver telah menarik perhatian beberapa perusahaan teknologi besar yang ingin memasuki sektor teknologi yang sedang berkembang, termasuk perusahaan kecil hingga menengah, manajer properti, investor, serta layanan dan bisnis spin-off lainnya.

Pertumbuhan Cepat Sektor Teknologi Baru di Vancouver – Beberapa perusahaan, seperti Microsoft Corp. dan Sony Pictures Imageworks Inc., sudah menetap. Pada akhir tahun, Shopify akan mengambil alih empat lantai di Bentall Centre kota, yang akan menarik sekitar 1.000 pekerja ke pusat kota inti.

Pertumbuhan Cepat Sektor Teknologi Baru di Vancouver

Dan begitu Amazon.com Inc. yang berbasis di Seattle pindah ke ruang kantor sewaan di pusat kota seluas 1,1 juta kaki persegi yang diusulkan, itu akan menjadi penyewa perusahaan terbesar di kota itu, menarik ribuan karyawan lagi.

Tekanan ada pada sektor real estat komersial Vancouver untuk mempersiapkan pertumbuhan, terutama di daerah pusat kota, di mana industri teknologi biasanya tertarik.

Menurut CBRE Group Inc., ruang kantor pusat kota Vancouver diperkirakan akan mencapai rekor tingkat kekosongan 1,7 persen tahun ini, turun dari 2,3 persen pada kuartal keempat 2019.

Sejumlah faktor telah membuat kota ini matang untuk gelombang besar pekerjaan dalam beberapa tahun ke depan, termasuk kebijakan imigrasi Amerika yang telah menutup pintu bagi pekerja berbakat yang seharusnya pergi ke Amerika Serikat.

Selain itu, lembaga pendidikan di British Columbia dan Washington menghasilkan bakat yang sangat terampil dalam teknologi digital. Program pendanaan dan dukungan pemerintah di BC juga telah mendorong industri yang berkembang pesat.

Randall Lucas, seorang investor dengan firma modal ventura Voyager Capital yang berbasis di Seattle, telah memeriksa Vancouver sejak 2007, tetapi baru pada tahun 2016 dia melihat peluang.

“Pada tahun 2016 kami memutuskan waktu yang tepat untuk bertaruh di Vancouver; sekarang kami mempertahankannya bersama Portland dan Seattle sebagai salah satu dari tiga area utama yang kami fokuskan,” kata Lucas. “[Kota] telah datang bermil-mil di tahun-tahun itu sejak kami melihatnya pada tahun 2007.

“Ini adalah tempat yang kami minati untuk dipertahankan dalam jangka panjang dan menjadikannya bagian kelas satu dari praktik investasi kami. Itu salah satu dari tiga pilar Pacific Northwest.”

Baca Juga : Kerjasama Perusahaan Teknologi Konstruksi Hijau yang berbasis di Vancouver

Keuntungan biaya lain yang mendorong sektor teknologi Vancouver adalah bahwa pekerjaan umumnya dibayar lebih rendah dibandingkan dengan pekerjaan Amerika. Gaji rata-rata untuk pekerja teknologi di Vancouver adalah $83.200, menurut BC Tech Association. Di Seattle, seorang pekerja teknologi yang cukup baru di bidang ini biasanya menghasilkan sekitar US$130.000.

Tetapi pendapatan tersebut akan tumbuh karena perusahaan besar terus pindah ke Vancouver dengan banyak posisi yang harus diisi, sehingga menciptakan lingkungan yang sangat kompetitif, kata Lucas.

“Anda dapat mengharapkan kenaikan gaji pengembang di Vancouver karena pengusaha besar ini masuk,” jelasnya.

Kunci untuk setiap industri teknologi adalah ekosistem yang berkembang. Kehadiran perusahaan besar membantu membangun ekosistem secara keseluruhan karena startup dapat menarik bakat yang akan memiliki pekerjaan lain sebagai cadangan, tambah Lucas.

Misalnya, karyawan mungkin lebih cenderung pindah ke Vancouver untuk bergabung dengan sebuah startup karena meskipun gagal, mereka dapat mencari pekerjaan dengan yang lain, atau untuk perusahaan besar.

“Penting bagi mereka untuk bisa saling bahu membahu dan dekat dengan orang-orang startup lainnya,” kata Lucas.

Sementara sekitar 80 persen dari perusahaan rintisan yang dia kunjungi di Vancouver berlokasi di atau di sekitar pusat kota, dia mengatakan bahwa klaster kantor teknologi juga perlu dibentuk di luar area menara kantor yang mahal dan apik.

Contoh kasusnya adalah ekosistem yang terbentuk dari bangunan-bangunan tua dan berskala rendah di Mount Pleasant, bekas kawasan industri berat di sisi timur kota.

Andy Yan, direktur Program Kota di Universitas Simon Fraser, mengatakan sekitar 41 persen pekerjaan Metro Vancouver di industri informasi dan budaya (termasuk teknologi) terkonsentrasi di kota Vancouver.

Sekitar 10 persen pekerja berada di daerah perkotaan Burnaby dan 10 persen lainnya di Surrey, tambahnya.

“Perusahaan-perusahaan berteknologi tinggi telah menemukan kembali kota sebagai lawan dari taman kantor yang terisolasi,” kata Yan. “Mereka menginginkan kedekatan dan konektivitas. Ini kembali ke konsep ‘eksternalitas aglomerasi,’ yaitu panas tubuh.

“Idenya adalah ketika Anda menyatukan orang, terutama orang-orang dengan ide dan jaringan, mereka [akan] berinovasi untuk membangun produk baru. Mereka memajukan pembangunan ekonomi dan, mudah-mudahan, menciptakan perusahaan baru.”

Perusahaan AS Hudson Pacific Properties membeli empat gedung di pusat kota Bentall Center tahun lalu dengan tujuan untuk pertumbuhan di seluruh wilayah. Situs Bentall juga memungkinkan untuk menara kelima, yang menjadikannya aset yang sangat menarik. Chuck We, wakil presiden senior Hudson Pacific untuk Kanada Barat, mengatakan perusahaan telah memposisikan ulang Bentall, sebagian besar untuk memasuki sektor teknologi.

“Kami telah mencapai titik kritis dan memiliki banyak gravitasi sekarang dengan jenis pekerjaan yang dicari oleh bakat ini,” kata Mr. We.

Dia mengatakan Hudson Pacific dapat memainkan peran kunci dalam membantu perusahaan teknologi dan bisnis lainnya merekrut dan mempertahankan bakat di pasar kerja yang kompetitif dengan menawarkan pengalaman kerja yang lebih menarik. Kompleks ini sudah menjadi rumah bagi beberapa perusahaan teknologi, dan perusahaan rideshare musim gugur yang lalu Lyft memindahkan 20 karyawannya ke Bentall Centre.

Hudson Pacific memperbarui area publik, mencari makanan lokal di pujasera dan menawarkan acara outdoor di musim panas.

Strategi baru telah membuahkan hasil: Kesepakatan Shopify adalah hasil dari upaya reposisinya. Mr. We mengatakan bahwa dia telah menerima telepon dari perusahaan teknologi di kota-kota West Coast AS yang sekarang melihat Vancouver sebagai pasar alternatif.

Perusahaan rekan kerja WeWork bertujuan untuk menyediakan ruang kantor pusat bagi perusahaan rintisan yang sebelumnya akan dihargai di luar pasar. Meski pasarnya ketat, perusahaan akan membuka 10 ruang di kawasan itu hingga akhir tahun.

Stephen Tapp, wakil presiden WeWork Canada, mengatakan bahwa perusahaan itu strategis saat pindah ke Metro Vancouver. “Kami pada dasarnya sudah penuh sejak kami mulai karena permintaan itu ada.”