Sektor Teknologi Baru Vancouver Siap Untuk Pertumbuhan Yang Cepat

Sektor Teknologi Baru Vancouver Siap Untuk Pertumbuhan Yang Cepat, Vancouver telah menarik perhatian beberapa perusahaan teknologi besar yang ingin memanfaatkan sektor teknologi yang sedang berkembang, termasuk perusahaan kecil hingga menengah, manajer properti, investor, serta layanan dan bisnis spin-off lainnya.

Beberapa perusahaan, seperti Microsoft Corp. dan Sony Pictures Imageworks Inc., sudah menetap. Pada akhir tahun, Shopify akan mengambil alih empat lantai di Bentall Center kota, yang akan menarik sekitar 1.000 pekerja ke pusat kota. inti.

Dan setelah Amazon.com Inc. yang berbasis di Seattle pindah ke ruang kantor sewaan di pusat kota seluas 1,1 juta kaki persegi yang diusulkan, itu akan menjadi perusahaan penyewa terbesar di kota itu, menarik ribuan lebih karyawan.

Tekanan ada pada sektor real estat komersial Vancouver untuk mempersiapkan pertumbuhan, terutama di area pusat kota, tempat industri teknologi biasanya bergerak.

Menurut CBRE Group Inc yang republic-news.org dapatkan, ruang kantor pusat kota Vancouver diperkirakan mencapai rekor tingkat kekosongan terendah 1,7 persen tahun ini, turun dari 2,3 persen pada kuartal keempat tahun 2019.

Sejumlah faktor telah membuat kota ini matang untuk masuknya pekerjaan besar dalam beberapa tahun ke depan, termasuk kebijakan imigrasi Amerika yang telah menutup pintu bagi pekerja berbakat yang seharusnya pergi ke Amerika Serikat.

Selain itu, institusi pendidikan di British Columbia dan Washington menghasilkan bakat yang sangat terampil dalam teknologi digital. Pendanaan pemerintah dan program dukungan di B.C. juga telah mendorong industri yang berkembang pesat.

Randall Lucas, seorang investor dengan perusahaan modal ventura yang berbasis di Seattle, Voyager Capital, telah memeriksa Vancouver sejak 2007, tetapi baru pada tahun 2016 dia melihat peluang.

“Pada 2016 kami memutuskan waktu yang tepat untuk bertaruh di Vancouver; sekarang kami mempertahankan [itu] bersama Portland dan Seattle sebagai salah satu dari tiga area utama yang kami fokuskan, ”kata Mr. Lucas. “[Kota] telah datang bermil-mil pada tahun-tahun itu sejak kami melihatnya pada tahun 2007.

“Ini adalah tempat yang kami minati untuk bertahan dalam jangka panjang dan menjadikannya bagian kelas satu dari praktik investasi kami. Itu salah satu dari tiga pilar Pacific Northwest. “

Keuntungan biaya lain yang mendorong sektor teknologi Vancouver adalah bahwa gaji pekerjaan umumnya lebih rendah dibandingkan dengan pekerjaan Amerika. Gaji rata-rata untuk pekerja teknologi di Vancouver adalah $ 83.200, menurut BC Tech Association. Di Seattle, seorang pekerja teknologi yang cukup baru di bidangnya biasanya menghasilkan sekitar US $ 130.000.

Baca Juga : Pasar Teknologi di Vancouver Sangat Membludak

Tetapi pendapatan tersebut akan tumbuh karena perusahaan besar terus pindah ke Vancouver dengan banyak posisi yang harus diisi, sehingga menciptakan lingkungan yang sangat kompetitif, kata Mr. Lucas.

“Anda dapat mengharapkan kenaikan gaji para pengembang di Vancouver seiring masuknya perusahaan besar ini,” jelasnya.

Kunci dari setiap industri teknologi adalah ekosistem yang berkembang. Kehadiran perusahaan besar membantu membangun ekosistem secara keseluruhan karena dengan demikian startup dapat menarik bakat yang akan memiliki pekerjaan lain sebagai pengganti, tambah Mr. Lucas.

Misalnya, karyawan mungkin lebih cenderung pindah ke Vancouver untuk bergabung dengan perusahaan rintisan karena meskipun gagal, mereka dapat mencari pekerjaan dengan perusahaan lain, atau untuk perusahaan besar.

“Penting bagi mereka untuk dapat bergaul dan dekat dengan orang-orang yang baru memulai,” kata Mr. Lucas.

Sementara sekitar 80 persen dari perusahaan rintisan yang dia kunjungi di Vancouver berlokasi di dalam atau di sekitar inti pusat kota, dia mengatakan bahwa kluster kantor teknologi juga perlu dibentuk di luar area menara perkantoran yang mahal dan apik.

Contoh kasusnya adalah ekosistem yang terbentuk dari bangunan tua berskala rendah di Mount Pleasant, bekas kawasan industri berat di sisi timur kota.

Andy Yan, direktur Program Kota di Universitas Simon Fraser, mengatakan sekitar 41 persen pekerjaan Metro Vancouver di industri informasi dan budaya (termasuk teknologi) terkonsentrasi di kota Vancouver.

Sekitar 10 persen pekerja berada di daerah perkotaan Burnaby dan 10 persen lainnya di Surrey, tambahnya.

“Perusahaan teknologi tinggi telah menemukan kembali kota itu, bukan taman perkantoran yang terisolasi,” kata Yan. “Mereka menginginkan kedekatan dan konektivitas. Ini kembali ke konsep ‘aglomerasi eksternalitas’, yaitu panas tubuh.

“Idenya adalah ketika Anda menyatukan orang, terutama orang yang memiliki ide dan jaringan, mereka [akan] berinovasi untuk membangun produk baru. Mereka memajukan pembangunan ekonomi dan, mudah-mudahan, menciptakan perusahaan baru. “

Sektor Teknologi Baru Vancouver Siap Untuk Pertumbuhan Yang Cepat1

Perusahaan AS Hudson Pacific Properties membeli Bentall Center empat gedung di pusat kota tahun lalu dengan tujuan untuk berkembang di seluruh wilayah. Situs Bentall juga memungkinkan pembangunan menara kelima, yang menjadikannya aset yang sangat menarik. Chuck We, wakil presiden senior Hudson Pacific untuk Kanada Barat, mengatakan bahwa perusahaan telah mengubah posisi Bentall, sebagian besar untuk memanfaatkan sektor teknologi.

“Kami telah mencapai titik kritis dan memiliki banyak gravitasi sekarang dengan jenis pekerjaan yang dicari oleh talenta ini,” kata Mr We.

Baca Juga : Grab dan Traveloka Siap di Bursa Saham AS

Dia mengatakan Hudson Pacific dapat memainkan peran kunci dalam membantu perusahaan dan bisnis teknologi lain merekrut dan mempertahankan bakat di pasar kerja yang kompetitif dengan menawarkan pengalaman kerja yang lebih menarik. Kompleks ini sudah menjadi rumah bagi beberapa perusahaan teknologi, dan perusahaan rideshare musim gugur lalu, Lyft, memindahkan 20 karyawannya ke Bentall Center.

Hudson Pacific memperbarui area publik, mencari makanan yang bersumber secara lokal di food court dan menawarkan acara outdoor di musim panas.

Strategi baru telah membuahkan hasil: Kesepakatan Shopify adalah hasil dari upaya reposisi. Mr We mengatakan bahwa dia telah menerima telepon dari perusahaan teknologi di kota-kota di Pantai Barat AS yang sekarang melihat Vancouver sebagai pasar alternatif.

Perusahaan co-working WeWork bertujuan untuk menyediakan ruang kantor pusat bagi para pemula yang seharusnya dihargai di luar pasar. Meski pasar ketat, perseroan akan membuka 10 ruang di kawasan itu hingga akhir tahun.

Stephen Tapp, wakil presiden WeWork Kanada, mengatakan perusahaan telah strategis saat pindah ke Metro Vancouver. “Kami pada dasarnya sudah penuh sejak kami mulai karena permintaan itu ada.”

You may also like...

Show Buttons
Hide Buttons