Mount Pleasant Dan False Creek Flats Memimpin Pengembangan Sektor Teknologi Vancouver, Di tepi timur pusat kota Vancouver, pembangunan kembali bekas situs Canada Post di Georgia Street menandakan apa yang dilihat sebagai migrasi ke timur dari real estat komersial Vancouver.
The Post, oleh QuadReal Property Group, yang selesai pada tahun 2022 dengan menggabungkan kantor pos lama ke dalam campuran penggunaan menara ritel, perumahan dan perkantoran, telah melihat raksasa teknologi AS Amazon mengambil semua 1,07 juta kaki persegi ruang kantor.
Ini lebih merupakan pra-penyewaan daripada gabungan 15 menara perkantoran di pusat kota lainnya.
Menurut republic-news.org Di sebelah timur pusat kota, yang pertama dari hampir selusin proyek kantor baru yang diusulkan selesai di Railtown. Di seberang jembatan menuju East Vancouver, Strathcona melihat ledakan pembangunan, Mount Pleasant menyambut ledakan dalam konstruksi baru di dekat ekstensi Broadway SkyTrain baru dan, di False Creek Flats seluas 450 acre, pengembang mengintai lokasi kantor sebagai proyek medis terbesar di Kanada mulai konstruksi.
“Vancouver-Broadway adalah pasar tersibuk di Metro Vancouver dalam hal jumlah proyek yang sedang berjalan dan/atau diusulkan dengan sembilan pengembangan yang dijadwalkan selesai pada 2022,” Avison Young mengkonfirmasi dalam Laporan Pasar Kantor Metro Vancouver pertengahan 2021. Konstruksi kantor terletak di empat simpul: Mount Pleasant, Distrik Balai Kota yang sedang berkembang, Railtown dan False Creek Flats.
Pengembangan kantor baru di bekas kawasan industri ini mencakup industri ringan/ruang kreatif. Sejumlah proyek perkantoran baru diumumkan pada paruh pertama tahun 2021, termasuk Kaslo di Renfrew District di East Broadway dan T3 Mount Pleasant setinggi 10 lantai, 190.000 kaki persegi, gedung perkantoran kayu massal tertinggi di Kanada Barat.
Baca Juga : Perusahaan Minerva Intelligence Vancouver Mengumumkan Penguatan Tim Manajemen
Perusahaan biotek AbCellera Biologics Inc, saat ini sedang membangun “kantor pusat global” di 4th Avenue, dua blok dari perbatasan East Vancouver, dengan kampus teknologi blok-besar 380.000 kaki persegi dalam kemitraan dengan Dayhu Group dan Beedie. Fasilitas tersebut diharapkan akan selesai pada tahun 2023 dan 2024.
Hanya beberapa blok jauhnya, perusahaan game Relic telah menyelesaikan gedung perkantoran baru seluas 43.000 kaki persegi dan raksasa teknologi Hootsuite sedang menyelesaikan kompleks seluas 60.000 kaki persegi.
Di Railtown, bekas kawasan industri berat di timur laut pusat kota, perubahan zonasi kota pada tahun 2017 telah menyebabkan serbuan proposal pembangunan. Diperkirakan hingga 11 proyek dapat dilanjutkan dengan perkantoran dan industri ringan dalam area empat blok yang sempit.
Di Strathcona, di mana sebidang tanah komersial kosong seluas 0,21 acre di East Pender Street dijual pada bulan September seharga $3,35 juta, ruang kantor akan digabungkan ke dalam proyek mixed-use seluas 63.000 kaki persegi yang sedang dibangun oleh Fabric dan Hudson.
Lebih jauh ke timur dekat Clark Drive, penjualan dua lokasi industri lama Powell Street mengangkat alis pada bulan September ketika mereka dijual seharga $ 24,3 juta, setara dengan lebih dari $ 15 juta per acre.
Di antara pusat-pusat ini adalah pusat baru yang muncul untuk pengembangan kantor Vancouver: False Creek Flats seluas 450 hektar, yang didedikasikan kota sebagai zona ruang kerja.
Anchoring the Flats adalah Rumah Sakit dan Kampus Medis St. Paul yang baru, sebuah proyek senilai $2,1 miliar yang diklaim oleh pemerintah BC sebagai proyek medis terbesar di Kanada. Persiapan lokasi dimulai musim semi ini dan kampus akan selesai pada 2027.
Tepat di sebelah rumah sakit baru, Keltic Canada Development telah memulai menara medis Kelas AAA Nexus 10 lantai di mana kantor seluas 59.000 kaki persegi akan dijual sebagai strata.
Michael Buchan, yang memimpin tim penjualan Avison Young beranggotakan empat orang yang menjual ruangan tersebut, mengharapkan banyak profesional medis yang saat ini memiliki kantor di dekat rumah sakit St. Paul yang berusia 125 tahun di Burrard Street akan pindah ke timur ke Nexus.
The Flats sudah menarik pemain besar lainnya, menjadikan area tersebut sebagai pusat medis dan teknologi terkemuka di Kanada.
Baca Juga : Siklus Pengembangan Produk Otomotif
Precision NanoSystems Inc. mengungkapkan 5 Agustus bahwa kantor pusat barunya dan fasilitas biomanufaktur senilai $50 juta, akan selesai pada akhir tahun 2022, di 1055 Vernon Drive di dalam area False Creek Flats.
AbCellera Biologics Inc. yang berbasis di Vancouver mengumumkan pada bulan Juni bahwa mereka akan membangun fasilitas baru seluas 130.000 kaki persegi yang mengkhususkan diri dalam produksi antibodi terapeutik di blok 900 Evans Avenue di Flats.
Teknologi juga berkembang ke Rumah Susun. Ketika PCI Developments dan Low Tide Properties membeli bekas markas baru Mountain Equipment Co-op di False Creek Flats tahun ini dengan harga $103 juta ($917 per kaki persegi), raksasa video game yang berbasis di Burnaby, Electronic Arts, segera menyewakan seluruh bangunan.
Total inventaris kantor East Vancouver saat ini tidak ada artinya di samping pusat kota, tetapi masa depannya tampak lebih cerah dan lebih besar setiap hari, kata agen komersial.
