GEC Education Mega Center Vancouver Pusat Pendidikan Berfokus Pada Teknologi, Saat mahasiswa kembali ke kampus, pemilik kampus swasta yang menjadi pengembang di Vancouver akan mendirikan pusat pendidikan baru yang besar yang akan menjadi yang pertama dari jenisnya di Amerika Utara.
Menara 49 lantai akan menggabungkan tempat tinggal untuk ratusan siswa dan guru di atas lima hingga 12 sekolah dari berbagai disiplin ilmu yang terletak di lantai bawah gedung. Gedung pencakar langit senilai $270 juta juga akan mencakup kantor administrasi untuk sekolah, pusat kesehatan, food court dan layanan dukungan siswa seperti agen perjalanan, pusat penempatan kerja dan konsultan imigrasi siswa internasional.
Menurut republic-news.org GEC Education Mega Center akan dibangun di tengah padatnya komunitas Skytrain Surrey City Center, yang sudah menjadi rumah bagi lebih dari selusin sekolah pasca-sekolah menengah, termasuk kampus untuk Simon Fraser University, Douglas College, dan Kwantlen Polytechnic University. 383 unit sewa Mega Centre akan tersedia bagi siswa yang bersekolah di sekolah mana pun – tidak hanya bagi mereka yang hanya akan naik lift dari rumah ke kelas.
Lebih Dari Residential
Menggabungkan beberapa sekolah, perumahan siswa, kantor, dan ritel dalam satu gedung “akan membedakan GEC sepenuhnya dari penyedia perumahan siswa mana pun di seluruh dunia,” kata Toby Chu, presiden dan CEO CIBT Education Group, yang memiliki lima sekolah, termasuk Sprott Shaw College. 24 kampus, dan tujuh asrama mahasiswa di bawah merek GEC perusahaan.
“Bisnis asrama mahasiswa hanya perumahan. Pusat Mega Pendidikan kami lebih dari itu: Ini adalah pusat terpadu untuk pendidikan dan kehidupan yang terjangkau,” kata Mr. Chu, yang perusahaannya mengoperasikan perguruan tinggi bahasa, perawatan kesehatan, dan bisnis.
“Saya akan mengatakan 99,9 persen operator perumahan mahasiswa di luar kampus di seluruh dunia berasal dari sektor real estat atau keuangan,” tambahnya.
Metro Vancouver hanya memiliki 13 universitas negeri dan perguruan tinggi, tetapi lebih dari 1.500 institusi swasta – ”semuanya terfragmentasi dan tersebar,” kata Mr. Chu. Dengan menyatukan sekolah negeri, swasta, ESL, dan berorientasi karier untuk berbagi fasilitas – lab komputer, perpustakaan, dan layanan makanan – Mega Center memungkinkan sekolah mengurangi biaya operasional secara substansial, kata Mr. Chu.
Solusi satu atap model untuk komunitas akademik juga sedang dikembangkan di Richmond, BC, di mana GEC Cybercity dan GEC Education Super Center sedang dalam tahap perizinan.
Baca Juga : Rantai Pasokan Snafus Menghambat Perusahaan Teknologi Voltera Vancouver
Cybercity akan berfokus pada teknologi, dengan sekolah untuk animasi, desain perangkat lunak, dan lainnya, kantor untuk industri teknologi yang sedang berkembang di Vancouver, dan hotel suite mikro. Hanya beberapa blok jauhnya, Super Center akan menampilkan dua menara, satu untuk sekolah dan kantor, yang lainnya untuk perumahan siswa.
GEC juga sedang membangun menara khusus tempat tinggal 18 lantai di pembangunan kembali Oakridge Center yang masif. Secara total, keempat pengembangan ini akan menambah 2.200 tempat tidur ke portofolio 1.500 tempat tidur GEC saat ini, menjadikannya perusahaan real estat pendidikan terkemuka di Kanada, kata Chu.
Penuhnya Akomodasi Bagi Siswa
Sementara Statistics Canada telah memperkirakan penurunan 20 persen dalam pendaftaran siswa Kanada tahun ini karena pandemi, permintaan abadi untuk perumahan siswa tetap ada: Sebagian besar bangunan akomodasi siswa yang dibangun khusus di Kanada tetap penuh, menurut laporan oleh Cushman dan Wakefield.
“Diperkirakan hanya 39.000 tempat tidur mahasiswa di luar kampus yang tersedia di Kanada, dibandingkan dengan lebih dari 400.000 mahasiswa di seluruh negeri yang mencari akomodasi,” kata laporan tersebut.
David Ho, wakil presiden eksekutif di perusahaan real estat komersial global CBRE, mengatakan pendidikan telah dengan cepat menjadi industri bernilai miliaran dolar. Sekarang menjadi salah satu dari 10 sektor PDB Kanada. Namun “perumahan siswa belum ditangani secara memadai. Ada potensi pertumbuhan eksponensial,” kata Mr. Ho.
Pemberitahuan “tidak ada lowongan” di gedung persewaan mahasiswa GEC di Metro Vancouver menjadi pertanda baik untuk tanda lain yang akan dicatat oleh investor di enam dari tujuh gedung: “Dijual.”
Daftar baru-baru ini, mewakili 413 unit dengan total nilai transaksi senilai $230 juta, menurut Mr. Chu, adalah bagian dari tujuan GEC untuk fokus pada (dan membiayai) konsep skala besar barunya. “Kami berencana untuk memperluas pusat pendidikan kami ke Toronto dan Montreal, dan mungkin ke Seattle dan kota-kota AS yang padat lainnya,” kata Mr. Chu.
Terjangkau, Namun Menguntungkan
Mengoperasikan perusahaan perumahan siswa yang menguntungkan yang juga membuat harga sewa terjangkau bagi siswa sebagian besar tentang pengoptimalan denah lantai dan desain furnitur cerdas, kata Chu.
“Saya telah tinggal di Asia selama beberapa waktu dan melakukan banyak bisnis di sana. Saya telah melihat unit seluas 500 kaki persegi menampung keluarga dengan empat, bahkan enam. Sungguh luar biasa bagaimana mereka melakukannya.”
CBIT memiliki GEC Smart Furniture, “yang menggunakan banyak ide inovatif dari Asia dan Eropa untuk memproduksi furnitur yang membuat ruang kecil menjadi nyaman. Tempat tidur berubah menjadi meja, meja kopi diangkat dan diperluas menjadi meja makan enam orang.”
Tempat tinggal GEC biasanya berukuran 500 kaki persegi, dengan dua kamar tidur, dengan biaya antara $800 dan $1,200 untuk setiap siswa. (Unit satu orang GEC, dengan luas sekitar 200 kaki persegi, lebih besar dari Nano Suites seluas 140 kaki persegi yang ditawarkan seharga $700 kepada mahasiswa oleh University of British Columbia – yang menerima 1.300 pelamar untuk 71 unit saat diluncurkan pada 2019. )
Sementara itu, sewa pasar untuk suite dua kamar tidur di Vancouver telah naik menjadi $3.041, meningkat 1,4 persen dibandingkan dengan rekor, menurut Rentals.ca .
Teknologi yang digunakan untuk membangun tempat tinggal siswa 19 lantai
Di Kanada, perumahan mahasiswa merangkul inovasi – baik itu konsep besar baru seperti pusat akademik CIBT yang sangat besar atau arsitektur yang berpikiran maju, seperti tempat tinggal UBC, yang merupakan menara kayu tertinggi di dunia ketika selesai dibangun pada tahun 2017.
Baca Juga : Perkembangan Konversi Energi Dan Teknologi Penyimpanan
Sekarang di Montreal, Werkliv Group sedang membangun tempat tinggal siswa 19 lantai, yang akan menjadi bangunan tempat tinggal tertinggi di kota yang dibangun dari baja, produk yang jauh lebih berkelanjutan daripada beton, dan bangunan terbesar dari jenis ini yang hanya menampilkan tempat parkir sepeda.
Catatan juga: Ini akan menjadi menara Kanada tertinggi yang akan dibangun tanpa menggunakan derek. Teknologi yang dikembangkan oleh Upbrella Construction yang berbasis di Montreal, melihat atap dipasang terlebih dahulu dan diangkat, lantai demi lantai, menyediakan lingkungan yang terlindung, lebih aman, dan mempercepat penyelesaian hingga 30 persen.
Fitur keberlanjutan lainnya adalah sistem pemanas dan pendingin gedung, yang akan menggunakan pasokan air domestik untuk mengatur suhu di setiap apartemen.
“Jika Anda akan mengambil risiko untuk kebaikan yang lebih besar, seperti memberi manfaat bagi lingkungan,” kata presiden Werkliv Daniel Goodfellow, “mungkin siswa adalah yang paling menerima apa yang Anda coba lakukan.”
